Bauleitung / Objektüberwachung in Köln und Bonn

Allgemeine Qualifikationen und Stellenbeschreibung

Wir sind **baubüro.eins**. Als Architekturbüro mit Fokus auf Ausschreibung, Vergabe, Kosten- und Terminmanagement sowie Objektüberwachung und Bauleitung (Leistungsphase 8 HOAI) setzen wir anspruchsvolle Projekte in Kultur, Forschung, Bildung, Wohnungsbau und Gewerbe um. Projekte mit Gemeinsinn, **Holzbau**, Bestandsschutz und nachhaltige Bauaufgaben sind die Themen, denen wir uns mit Leidenschaft widmen. Prinzipien des **Lean Construction Management** gehören dabei selbstverständlich zu unserer Arbeitsweise. Wir arbeiten standortübergreifend und interdisziplinär – in Hamburg, Kiel, Berlin und Köln-. Unser Team bringt vielfältige Expertise mit, teilt Wissen, unterstützt sich gegenseitig und wächst gemeinsam. Fortbildungen, Teamaktionen und ein echter Teamspirit prägen unseren Arbeitsalltag. **Was wir bieten** - Unbefristete Festanstellung, flexibel in Vollzeit oder Teilzeit – mit Arbeitszeitmodellen, die zu dir und deinem Leben passen. - Gestaltungsspielraum und Eigenverantwortung ab Tag eins. - Persönliches Onboarding mit klarer Struktur, erreichbaren Kolleg:innen und gelebtem Teamzusammenhalt. - Ein Arbeitsumfeld, das Lean-Prinzipien ernst nimmt: von der Terminsteuerung bis zur kontinuierlichen Verbesserung. - Moderne Tools, u. a. Planradar für Baustellendokumentation und Mängelmanagement. - Eine umfassende Weiterbildungskultur, intern und extern – mit Fokus auf Lean, Holzbau, Qualitätsmanagement und Bauleitung. - Interdisziplinäre Zusammenarbeit mit Expert:innen aus Ausschreibung, Vergabe, Rechnungs- & Nachtragsprüfung sowie Qualitätssicherung. - Gesundheit & Sicherheit: betriebliche Altersvorsorge und Krankenzusatzversicherung. **Deine Aufgaben** - Objektüberwachung / Bauleitung anspruchsvoller Bauvorhaben (LP 8 HOAI) in : Akademisches Kunstmuseum und EZMW, oder Köln: Römisch Germanisches Museum und Nordöstliche Domumgebung. - Organisation, Abwicklung und Kontrolle aller Baustellenabläufe – mit Fokus auf Kooperation, Effizienz und Nachhaltigkeit. - Verantwortung für Kostenmanagement und Budgetkontrolle. - Einführung, Umsetzung und Weiterentwicklung von Lean-Construction-Prinzipien (Last Planner System, Taktplanung, kontinuierliche Verbesserung) – auf der Baustelle und im Büro. - Förderung einer kollaborativen Projektkultur zwischen allen Beteiligten. - Bauterminmanagement und Qualitätssicherung. - Kommunikation mit Planer:innen, Bauherr:innen, Handwerksbetrieben und weiteren Projektpartner:innen. - Mängel- und Nachtragsmanagement sowie Baustellendokumentation. **Dein Profil** - Abschluss in Architektur oder Bauingenieurwesen. - Mindestens 3 Jahre Berufserfahrung in Bauleitung oder Objektüberwachung (LP 8 HOAI). - Erfahrung mit Lean Construction (z. B. Last Planner, Taktplanung) – oder Motivation, dich in den Methoden weiterzuentwickeln. - Holzbau-Know-how in Planung, Ausführung oder Überwachung – oder großes Interesse an nachhaltigem Bauen. - Sicherer Umgang mit VOB, relevanten Regelwerken und Prozessen der Bauleitung. - Strukturiertes, selbstständiges Arbeiten, Teamgeist und ein lösungsorientierter Blick. - Kommunikationsstärke, Flexibilität und Freude an Innovation. **Deine Entwicklungschancen** - Wir entwickeln dich weiter – ob Lean, Holzbau oder Bauleitung: durch Schulungen, Mentoring und gemeinsame Praxis. - Wir planen langfristig mit dir und bieten dir spannende Projekte mit Gemeinsinn. - Du arbeitest in einem Team aus Spezialist:innen für Baukostenplanung, Ausschreibung, Vergabe, Rechnungs- & Nachtragsprüfung und Qualitätssicherung. **Klingt super, aber du bringst nicht alles mit?** Keine Sorge. Lust auf Verantwortung, Lernbereitschaft und Teamorientierung sind eine hervorragende Basis. Wir unterstützen dich dabei, in neue Bereiche hineinzuwachsen. **Jetzt bist du dran** Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen. **Dein Lebenslauf genügt.** Bitte schicke deine Unterlagen mit dem Vermerk **„BB1 “ oder „BB1 Köln“** an: **•••••@•••••** Bei Fragen erreichst du uns unter: **•••••**